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Cheverny
42 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cheverny
À Cheverny (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 797 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cheverny ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheverny est de 1 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheverny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Cheverny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheverny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheverny a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 797 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 910 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 840 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 014 €/m² | 2 |
| Maison | 1 373 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 17 | -3,9% |
| 2023 | 1 807 €/m² | 10 | +35,6% |
| 2024 | 1 905 €/m² | 11 | +5,4% |
| 2025 | 1 797 €/m² | 10 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |