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Tour-en-Sologne
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tour-en-Sologne
À Tour-en-Sologne (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 558 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tour-en-Sologne ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour-en-Sologne est de 1 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour-en-Sologne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Tour-en-Sologne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour-en-Sologne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-en-Sologne a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 558 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
51,05 % |
| TEOM | 14,43 % |
Économie & population
| Population | 1 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 475 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 685 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 223 €/m² | 15 | +31,9% |
| 2023 | 1 031 €/m² | 7 | -53,6% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 11 | +65,2% |
| 2025 | 1 558 €/m² | 12 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Bracieux | 1 507 €/m² | moyenne |
| 82 | Mont-près-Chambord | 1 463 €/m² | haute |
| 66 | Cour-Cheverny | 1 609 €/m² | haute |
| 60 | Fontaines-en-Sologne | 786 €/m² | faible |
| 42 | Cheverny | 1 797 €/m² | moyenne |
| 64 | Huisseau-sur-Cosson | 1 467 €/m² | haute |
| 40 | Bauzy | 744 €/m² | faible |
| 57 | Neuvy | 1 412 €/m² | faible |