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Huisseau-sur-Cosson
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Huisseau-sur-Cosson
À Huisseau-sur-Cosson (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Huisseau-sur-Cosson ?
Le prix médian de l'immobilier à Huisseau-sur-Cosson est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huisseau-sur-Cosson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Huisseau-sur-Cosson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huisseau-sur-Cosson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huisseau-sur-Cosson a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
49,13 % |
| TEOM | 14,45 % |
Économie & population
| Population | 2 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 203 €/m² | 2 |
| T3 | 1 082 €/m² | 2 |
| Maison | 1 581 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 33 | +26,6% |
| 2023 | 1 733 €/m² | 24 | -1,7% |
| 2024 | 1 639 €/m² | 23 | -5,4% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 23 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Mont-près-Chambord | 1 463 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Claude-de-Diray | 1 715 €/m² | moyenne |
| 50 | Maslives | 1 366 €/m² | faible |
| 71 | Montlivault | 1 469 €/m² | moyenne |
| 79 | Vineuil | 1 964 €/m² | haute |
| 67 | Menars | 1 994 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Denis-sur-Loire | 1 712 €/m² | moyenne |
| 55 | Chaussée-Saint-Victor | 1 842 €/m² | haute |