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Saint-Claude-de-Diray
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Claude-de-Diray
À Saint-Claude-de-Diray (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Claude-de-Diray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Claude-de-Diray est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Claude-de-Diray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Claude-de-Diray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Claude-de-Diray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Claude-de-Diray a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
45,33 % |
| TEOM | 13,43 % |
Économie & population
| Population | 1 764 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 637 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 17 | +7,9% |
| 2023 | 1 524 €/m² | 20 | -5,7% |
| 2024 | 1 580 €/m² | 16 | +3,7% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 17 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Denis-sur-Loire | 1 712 €/m² | moyenne |
| 67 | Menars | 1 994 €/m² | faible |
| 71 | Montlivault | 1 469 €/m² | moyenne |
| 64 | Huisseau-sur-Cosson | 1 467 €/m² | haute |
| 55 | Chaussée-Saint-Victor | 1 842 €/m² | haute |
| 74 | Cour-sur-Loire | 2 076 €/m² | faible |
| 79 | Vineuil | 1 964 €/m² | haute |
| 50 | Maslives | 1 366 €/m² | faible |