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Maslives
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maslives
À Maslives (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maslives ?
Le prix médian de l'immobilier à Maslives est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maslives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Maslives présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maslives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maslives a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
53,50 % |
| TEOM | 16,07 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 14 | -0,4% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 5 | -12,0% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 8 | -9,7% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 4 | -6,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |