Saint-Dyé-sur-Loire

72 moyenne Zone C
INSEE : 41207 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 513 €/m²
Prix m²
+24,8%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
1 153
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Dyé-sur-Loire

À Saint-Dyé-sur-Loire (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
  • Marché haussier (+24,8 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,6 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Dyé-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Dyé-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Dyé-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Dyé-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dyé-sur-Loire a augmenté de 24,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+12,2 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+13,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 513 €/m²
Évol. 1 an +24,8%
Évol. pluriannuelle +21,7%
Transactions/an 13
Loyer estimé 9,60 €/m²
Rendement brut 7,08 %
Passoires F+G 19,1 %
Concernés E+F+G 33,8 %
Taxe foncière 49,04 %
TEOM 12,81 %

Économie & population

Population 1 153
Croissance pop. 5 ans +1,5%
Revenu médian 24 320 €
Taux de chômage 7,6%
Taux de vacance 9,3%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 15,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 940 €/m² 4
Maison 1 276 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 243 €/m² 12 -
2022 1 280 €/m² 20 +3,0%
2023 1 193 €/m² 13 -6,8%
2024 1 212 €/m² 9 +1,6%
2025 1 513 €/m² 11 +24,8%

Ventes géolocalisées 64 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
70 Suèvres 1 399 €/m² moyenne
50 Maslives 1 366 €/m² faible
73 Muides-sur-Loire 1 592 €/m² moyenne
71 Montlivault 1 469 €/m² moyenne
74 Cour-sur-Loire 2 076 €/m² faible
62 Mer 1 585 €/m² haute
67 Menars 1 994 €/m² faible
82 Saint-Claude-de-Diray 1 715 €/m² moyenne