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Cour-sur-Loire
74 faible Zone C2 076 €/m²
Prix m²
+39,8%
Évol. 1 an
10,62 €/m²
Loyer estimé
259
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cour-sur-Loire
À Cour-sur-Loire (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 076 €/m², soit 27,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cour-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Cour-sur-Loire est de 2 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cour-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cour-sur-Loire a augmenté de 39,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,1 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
+28,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 076 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,8% |
| Évol. pluriannuelle | +96,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
| TEOM | 9,23 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 27 780 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
3,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 630 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 5 939 €/m² | 6 | +460,7% |
| 2023 | 1 077 €/m² | 4 | -81,9% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 4 | +37,9% |
| 2025 | 2 076 €/m² | 2 | +39,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |