Saint-Denis-sur-Loire

78 moyenne Zone B2
INSEE : 41206 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 712 €/m²
Prix m²
+24,8%
Évol. 1 an
10,62 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
904
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Denis-sur-Loire

À Saint-Denis-sur-Loire (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 712 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+24,8 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,8 %)
  • Chômage contenu (7,0 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Loire est de 1 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Denis-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Denis-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-sur-Loire a augmenté de 24,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+12,1 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+13,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 712 €/m²
Évol. 1 an +24,8%
Évol. pluriannuelle -2,3%
Transactions/an 11
Loyer estimé 10,62 €/m²
Rendement brut 6,92 %
Passoires F+G 9,2 %
Concernés E+F+G 28,4 %
Taxe foncière 37,88 %
TEOM 11,35 %

Économie & population

Population 904
Croissance pop. 5 ans +6,4%
Revenu médian 26 890 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,13 pers.
% locataires 14,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 847 €/m² 40

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 752 €/m² 14 -
2022 1 670 €/m² 10 -4,7%
2023 1 858 €/m² 12 +11,3%
2024 1 372 €/m² 3 -26,1%
2025 1 712 €/m² 16 +24,7%

Ventes géolocalisées 54 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Chaussée-Saint-Victor 1 842 €/m² haute
67 Menars 1 994 €/m² faible
82 Saint-Claude-de-Diray 1 715 €/m² moyenne
63 Villerbon 1 363 €/m² faible
58 Villebarou 1 725 €/m² moyenne
71 Montlivault 1 469 €/m² moyenne
74 Cour-sur-Loire 2 076 €/m² faible
79 Vineuil 1 964 €/m² haute