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Villebarou
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Villebarou
À Villebarou (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 725 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villebarou ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebarou est de 1 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villebarou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Villebarou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villebarou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebarou a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 725 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
48,20 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 2 584 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 808 €/m² | 11 |
| T3 | 1 717 €/m² | 4 |
| Maison | 1 749 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 24 | +9,1% |
| 2023 | 1 732 €/m² | 17 | +2,8% |
| 2024 | 1 909 €/m² | 30 | +10,2% |
| 2025 | 1 725 €/m² | 28 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Marolles | 1 411 €/m² | moyenne |
| 55 | Chaussée-Saint-Victor | 1 842 €/m² | haute |
| 59 | Fossé | 1 517 €/m² | moyenne |
| 46 | Blois | 1 760 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Denis-sur-Loire | 1 712 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 668 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Bohaire | 2 096 €/m² | faible |
| 63 | Villerbon | 1 363 €/m² | faible |