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Saint-Sulpice-de-Pommeray
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-de-Pommeray
À Saint-Sulpice-de-Pommeray (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Sulpice-de-Pommeray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
51,83 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 1 829 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 893 €/m² | 2 |
| Maison | 1 785 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 619 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 702 €/m² | 18 | +5,2% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 12 | +6,4% |
| 2024 | 1 978 €/m² | 14 | +9,1% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 26 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 59 | Fossé | 1 517 €/m² | moyenne |
| 58 | Villebarou | 1 725 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Bohaire | 2 096 €/m² | faible |
| 74 | Valencisse | 1 150 €/m² | haute |
| 73 | Marolles | 1 411 €/m² | moyenne |
| 46 | Blois | 1 760 €/m² | haute |
| 55 | Chaussée-Saint-Victor | 1 842 €/m² | haute |