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Chaussée-Saint-Victor
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chaussée-Saint-Victor
À Chaussée-Saint-Victor (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaussée-Saint-Victor est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaussée-Saint-Victor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chaussée-Saint-Victor présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaussée-Saint-Victor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaussée-Saint-Victor a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
45,84 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 4 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 575 €/m² | 7 |
| T2 | 1 927 €/m² | 26 |
| T3 | 1 857 €/m² | 43 |
| T4 et + | 1 706 €/m² | 22 |
| Maison | 1 964 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 908 €/m² | 81 | +3,0% |
| 2023 | 2 006 €/m² | 58 | +5,1% |
| 2024 | 2 050 €/m² | 53 | +2,2% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 67 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
345 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Denis-sur-Loire | 1 712 €/m² | moyenne |
| 58 | Villebarou | 1 725 €/m² | moyenne |
| 46 | Blois | 1 760 €/m² | haute |
| 79 | Vineuil | 1 964 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Claude-de-Diray | 1 715 €/m² | moyenne |
| 67 | Menars | 1 994 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Gervais-la-Forêt | 1 706 €/m² | haute |
| 63 | Villerbon | 1 363 €/m² | faible |