Saint-Gervais-la-Forêt

52 haute Zone B2
INSEE : 41212 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 706 €/m²
Prix m²
-8,2%
Évol. 1 an
11,23 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
3 180
Population
44
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,9 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-19,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 706 €/m²
Évol. 1 an -8,2%
Évol. pluriannuelle -2,2%
Transactions/an 44
Loyer estimé 11,23 €/m²
Rendement brut 7,34 %
Passoires F+G 10,5 %
Concernés E+F+G 23,3 %
Taxe foncière 55,90 %
TEOM 11,35 %

Économie & population

Population 3 180
Croissance pop. 5 ans 0,0%
Revenu médian 25 540 €
Taux de chômage 7,8%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 21,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 946 €/m² 3
T3 1 833 €/m² 3
T4 et + 1 998 €/m² 2
Maison 1 926 €/m² 163

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 745 €/m² 51 -
2022 2 124 €/m² 53 +21,7%
2023 1 855 €/m² 37 -12,7%
2024 1 859 €/m² 43 +0,2%
2025 1 706 €/m² 38 -8,2%

Ventes géolocalisées 214 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

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Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Cellettes 1 889 €/m² haute
83 Oisly 1 063 €/m² faible