Blois
46 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Blois
À Blois (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 760 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (738 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,6 %)
Quel est le prix au m² à Blois ?
Le prix médian de l'immobilier à Blois est de 1 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Blois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blois a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 760 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 738 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
57,70 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 47 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
15,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
60,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 999 €/m² | 356 |
| T2 | 1 977 €/m² | 605 |
| T3 | 1 764 €/m² | 497 |
| T4 et + | 1 297 €/m² | 394 |
| Maison | 1 882 €/m² | 1 008 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 693 €/m² | 828 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 897 | +11,4% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 714 | -0,4% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 607 | -2,4% |
| 2025 | 1 760 €/m² | 642 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
3 661 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |