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Villerbon
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villerbon
À Villerbon (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villerbon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villerbon est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villerbon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Villerbon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villerbon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villerbon a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
42,30 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 849 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 11 | +5,1% |
| 2023 | 1 662 €/m² | 10 | +14,3% |
| 2024 | 1 602 €/m² | 6 | -3,6% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 6 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Menars | 1 994 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Denis-sur-Loire | 1 712 €/m² | moyenne |
| 59 | Mulsans | 1 579 €/m² | faible |
| 74 | Cour-sur-Loire | 2 076 €/m² | faible |
| 73 | Marolles | 1 411 €/m² | moyenne |
| 55 | Chaussée-Saint-Victor | 1 842 €/m² | haute |
| 58 | Villebarou | 1 725 €/m² | moyenne |
| 71 | Montlivault | 1 469 €/m² | moyenne |