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Marolles
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Marolles
À Marolles (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 411 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Marolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles est de 1 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Marolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
50,99 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 714 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 513 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 545 €/m² | 5 | +10,4% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 10 | +3,0% |
| 2024 | 1 343 €/m² | 9 | -15,6% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 13 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Fossé | 1 517 €/m² | moyenne |
| 58 | Villebarou | 1 725 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Bohaire | 2 096 €/m² | faible |
| 65 | Averdon | 1 023 €/m² | faible |
| 63 | Villerbon | 1 363 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 668 €/m² | moyenne |
| 55 | Chaussée-Saint-Victor | 1 842 €/m² | haute |
| 76 | Chapelle-Vendômoise | 2 120 €/m² | faible |