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Chapelle-Vendômoise
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Vendômoise
À Chapelle-Vendômoise (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 120 €/m², soit 53,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Vendômoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Vendômoise est de 2 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Vendômoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Chapelle-Vendômoise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Vendômoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Vendômoise a augmenté de 66,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 120 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,2% |
| Évol. pluriannuelle | +75,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 795 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 081 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 8 | -17,8% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 4 | +49,3% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 5 | -14,1% |
| 2025 | 2 120 €/m² | 6 | +66,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villefrancœur | 1 337 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Bohaire | 2 096 €/m² | faible |
| 65 | Averdon | 1 023 €/m² | faible |
| 77 | Champigny-en-Beauce | 1 226 €/m² | faible |
| 56 | Landes-le-Gaulois | 903 €/m² | faible |
| 59 | Fossé | 1 517 €/m² | moyenne |
| 73 | Marolles | 1 411 €/m² | moyenne |
| 76 | Tourailles | 1 495 €/m² | faible |