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Champigny-en-Beauce
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champigny-en-Beauce
À Champigny-en-Beauce (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+18,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champigny-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Champigny-en-Beauce est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champigny-en-Beauce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Champigny-en-Beauce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champigny-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champigny-en-Beauce a augmenté de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
48,09 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 218 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 10 | +18,8% |
| 2023 | 992 €/m² | 7 | -31,8% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 7 | +4,0% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 8 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villefrancœur | 1 337 €/m² | faible |
| 65 | Averdon | 1 023 €/m² | faible |
| 39 | Rhodon | 550 €/m² | faible |
| 76 | Chapelle-Vendômoise | 2 120 €/m² | faible |
| 59 | Conan | 1 250 €/m² | faible |
| 78 | Villemardy | 1 333 €/m² | faible |
| 67 | Selommes | 1 265 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Bohaire | 2 096 €/m² | faible |