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Villefrancœur
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villefrancœur
À Villefrancœur (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villefrancœur ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefrancœur est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefrancœur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Villefrancœur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefrancœur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefrancœur a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
39,25 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
2,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 465 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 7 | -16,1% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 5 | +39,3% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 1 | -3,6% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 6 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Chapelle-Vendômoise | 2 120 €/m² | faible |
| 77 | Champigny-en-Beauce | 1 226 €/m² | faible |
| 76 | Tourailles | 1 495 €/m² | faible |
| 78 | Villemardy | 1 333 €/m² | faible |
| 56 | Landes-le-Gaulois | 903 €/m² | faible |
| 65 | Averdon | 1 023 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Bohaire | 2 096 €/m² | faible |
| 55 | Villeromain | 916 €/m² | faible |