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Landes-le-Gaulois
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landes-le-Gaulois
À Landes-le-Gaulois (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-30,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landes-le-Gaulois ?
Le prix médian de l'immobilier à Landes-le-Gaulois est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landes-le-Gaulois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Landes-le-Gaulois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landes-le-Gaulois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landes-le-Gaulois a baissé de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
12,25 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
49,83 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 682 €/m² | 11 | +74,9% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 11 | -36,7% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 6 | +22,5% |
| 2025 | 903 €/m² | 9 | -30,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |