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Saint-Bohaire
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Bohaire
À Saint-Bohaire (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 096 €/m², soit 80,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+93,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bohaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bohaire est de 2 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bohaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Bohaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bohaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bohaire a augmenté de 93,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,5% |
| Évol. pluriannuelle | +71,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
51,32 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 268 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 7 | +30,3% |
| 2023 | 629 €/m² | 3 | -60,6% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 6 | +72,2% |
| 2025 | 2 096 €/m² | 3 | +93,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |