Françay
51 faible Zone C1 182 €/m²
Prix m²
-8,6%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
271
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Françay
À Françay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Françay ?
Le prix médian de l'immobilier à Françay est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Françay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Françay a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,3 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-19,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
38,76 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 055 €/m² | 5 | +17,5% |
| 2023 | 364 €/m² | 1 | -65,5% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 3 | +255,0% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 2 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |