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Gombergean
38 faible Zone C771 €/m²
Prix m²
-41,4%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
167
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gombergean
À Gombergean (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 771 €/m², soit 54,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gombergean ?
Le prix médian de l'immobilier à Gombergean est de 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gombergean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gombergean a baissé de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,0 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-52,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 771 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
46,90 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 769 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 987 €/m² | 2 | +28,4% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 3 | +35,4% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 2 | -1,6% |
| 2025 | 771 €/m² | 2 | -41,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |