Lancé
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lancé
À Lancé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 61,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-48,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Lancé est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lancé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Lancé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lancé a baissé de 48,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
13,44 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 5 | -23,1% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 8 | +46,9% |
| 2024 | 1 603 €/m² | 3 | +47,6% |
| 2025 | 823 €/m² | 6 | -48,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |