Nourray
80 faible Zone C1 692 €/m²
Prix m²
+13,2%
Évol. 1 an
9,91 €/m²
Loyer estimé
127
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nourray
À Nourray (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 692 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nourray ?
Le prix médian de l'immobilier à Nourray est de 1 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nourray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nourray a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,6 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+2,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 494 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 1 | +39,6% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 2 | -37,1% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 1 | +24,9% |
| 2025 | 1 692 €/m² | 3 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Crucheray | 1 686 €/m² | faible |
| 53 | Lancé | 823 €/m² | faible |
| 55 | Huisseau-en-Beauce | 5 038 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Amand-Longpré | 1 314 €/m² | moyenne |
| 82 | Sainte-Anne | 1 325 €/m² | faible |
| 79 | Villerable | 1 221 €/m² | faible |
| 58 | Pray | 1 012 €/m² | faible |
| 70 | Villiersfaux | 1 116 €/m² | faible |