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Villerable
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villerable
À Villerable (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villerable ?
Le prix médian de l'immobilier à Villerable est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villerable ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Villerable présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villerable ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villerable a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
42,32 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 053 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 7 | -7,4% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 6 | +9,9% |
| 2024 | 960 €/m² | 3 | -25,1% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 3 | +27,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Marcilly-en-Beauce | 841 €/m² | faible |
| 70 | Villiersfaux | 1 116 €/m² | faible |
| 82 | Sainte-Anne | 1 325 €/m² | faible |
| 55 | Naveil | 1 420 €/m² | haute |
| 55 | Huisseau-en-Beauce | 5 038 €/m² | faible |
| 39 | Vendôme | 1 650 €/m² | haute |
| 80 | Nourray | 1 692 €/m² | faible |
| 68 | Crucheray | 1 686 €/m² | faible |