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Marcilly-en-Beauce
26 faible Zone C841 €/m²
Prix m²
-26,2%
Évol. 1 an
9,91 €/m²
Loyer estimé
319
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcilly-en-Beauce
À Marcilly-en-Beauce (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 841 €/m², soit 38,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-en-Beauce est de 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcilly-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-en-Beauce a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,8 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-37,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 841 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
57,36 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 982 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 534 €/m² | 1 | -46,4% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 5 | +159,4% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 4 | -17,7% |
| 2025 | 841 €/m² | 3 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |