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Thoré-la-Rochette
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thoré-la-Rochette
À Thoré-la-Rochette (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thoré-la-Rochette ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoré-la-Rochette est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thoré-la-Rochette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Thoré-la-Rochette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thoré-la-Rochette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoré-la-Rochette a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
54,79 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 810 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 13 | +23,7% |
| 2023 | 1 533 €/m² | 8 | +8,4% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 14 | -9,5% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 14 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |