Lunay
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lunay
À Lunay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 057 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lunay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lunay est de 1 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lunay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Lunay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lunay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lunay a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 057 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
58,57 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 24 | +15,7% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 18 | -9,4% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 12 | -13,5% |
| 2025 | 1 057 €/m² | 18 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Mazangé | 1 042 €/m² | moyenne |
| 59 | Roches-l'Évêque | 868 €/m² | faible |
| 62 | Fortan | 1 141 €/m² | faible |
| 62 | Thoré-la-Rochette | 1 424 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Rimay | 1 816 €/m² | faible |
| 60 | Villavard | 2 040 €/m² | faible |
| 75 | Villiers-sur-Loir | 1 516 €/m² | moyenne |
| 56 | Houssay | 1 245 €/m² | faible |