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Villavard
60 faible Zone C2 040 €/m²
Prix m²
+87,4%
Évol. 1 an
8,61 €/m²
Loyer estimé
122
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villavard
À Villavard (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 040 €/m², soit 74,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+87,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villavard ?
Le prix médian de l'immobilier à Villavard est de 2 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villavard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villavard a augmenté de 87,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+74,7 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+76,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,4% |
| Évol. pluriannuelle | +122,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
42,25 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 169 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 612 €/m² | 2 | -33,2% |
| 2023 | 554 €/m² | 3 | -9,5% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 3 | +96,3% |
| 2025 | 2 040 €/m² | 4 | +87,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Rimay | 1 816 €/m² | faible |
| 59 | Roches-l'Évêque | 868 €/m² | faible |
| 68 | Lavardin | 1 620 €/m² | faible |
| 56 | Houssay | 1 245 €/m² | faible |
| 41 | Montoire-sur-le-Loir | 1 227 €/m² | haute |
| 31 | Sasnières | 572 €/m² | faible |
| 62 | Thoré-la-Rochette | 1 424 €/m² | moyenne |
| 69 | Lunay | 1 057 €/m² | moyenne |