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Roches-l'Évêque
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roches-l'Évêque
À Roches-l'Évêque (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 13,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roches-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Roches-l'Évêque est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roches-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Roches-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roches-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roches-l'Évêque a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -20,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
11,07 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 759 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2023 | 785 €/m² | 6 | -18,3% |
| 2024 | 688 €/m² | 6 | -12,5% |
| 2025 | 868 €/m² | 3 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villavard | 2 040 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Rimay | 1 816 €/m² | faible |
| 41 | Montoire-sur-le-Loir | 1 227 €/m² | haute |
| 69 | Lunay | 1 057 €/m² | moyenne |
| 68 | Lavardin | 1 620 €/m² | faible |
| 56 | Houssay | 1 245 €/m² | faible |
| 48 | Fontaine-les-Coteaux | 1 414 €/m² | faible |
| 62 | Thoré-la-Rochette | 1 424 €/m² | moyenne |