- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Lavardin
Lavardin
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lavardin
À Lavardin (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 620 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lavardin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavardin est de 1 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavardin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lavardin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavardin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavardin a augmenté de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 620 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
52,04 % |
| TEOM | 9,44 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 290 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 4 | -12,9% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 4 | -17,3% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 5 | +15,9% |
| 2025 | 1 620 €/m² | 7 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Montoire-sur-le-Loir | 1 227 €/m² | haute |
| 60 | Villavard | 2 040 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Rimay | 1 816 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Arnoult | 1 055 €/m² | faible |
| 59 | Roches-l'Évêque | 868 €/m² | faible |
| 56 | Houssay | 1 245 €/m² | faible |
| 31 | Sasnières | 572 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-des-Bois | 1 025 €/m² | faible |