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Saint-Arnoult
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Arnoult
À Saint-Arnoult (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 055 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Arnoult est de 1 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Arnoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Arnoult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Arnoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Arnoult a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
47,1 % |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
52,87 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 796 €/m² | 7 | -4,1% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 3 | +41,3% |
| 2024 | 935 €/m² | 4 | -16,9% |
| 2025 | 1 055 €/m² | 5 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Lavardin | 1 620 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-des-Bois | 1 025 €/m² | faible |
| 72 | Prunay-Cassereau | 1 250 €/m² | faible |
| 31 | Sasnières | 572 €/m² | faible |
| 41 | Montoire-sur-le-Loir | 1 227 €/m² | haute |
| 60 | Villavard | 2 040 €/m² | faible |
| 56 | Houssay | 1 245 €/m² | faible |
| 40 | Ambloy | 807 €/m² | faible |