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Prunay-Cassereau
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prunay-Cassereau
À Prunay-Cassereau (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+21,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prunay-Cassereau ?
Le prix médian de l'immobilier à Prunay-Cassereau est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prunay-Cassereau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Prunay-Cassereau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prunay-Cassereau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prunay-Cassereau a augmenté de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,5% |
| Évol. pluriannuelle | +81,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
51,52 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 767 €/m² | 11 | +11,6% |
| 2023 | 699 €/m² | 6 | -8,8% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 8 | +47,0% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 7 | +21,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Sasnières | 572 €/m² | faible |
| 40 | Ambloy | 807 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Arnoult | 1 055 €/m² | faible |
| 48 | Villechauve | 773 €/m² | faible |
| 68 | Lavardin | 1 620 €/m² | faible |
| 56 | Authon | 896 €/m² | moyenne |
| 56 | Houssay | 1 245 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Amand-Longpré | 1 314 €/m² | moyenne |