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Villechauve
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villechauve
À Villechauve (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 773 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villechauve ?
Le prix médian de l'immobilier à Villechauve est de 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villechauve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Villechauve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villechauve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villechauve a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 773 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
14,82 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
45,57 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 713 €/m² | 4 | -24,4% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 7 | +64,0% |
| 2024 | 985 €/m² | 5 | -15,8% |
| 2025 | 773 €/m² | 2 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |