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Saint-Amand-Longpré
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amand-Longpré
À Saint-Amand-Longpré (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Longpré ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-Longpré est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amand-Longpré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Amand-Longpré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amand-Longpré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand-Longpré a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
60,72 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 218 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 15 | -46,1% |
| 2023 | 1 208 €/m² | 9 | +22,2% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 14 | -13,9% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 18 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Gourgon | 638 €/m² | faible |
| 55 | Huisseau-en-Beauce | 5 038 €/m² | faible |
| 53 | Lancé | 823 €/m² | faible |
| 80 | Nourray | 1 692 €/m² | faible |
| 40 | Ambloy | 807 €/m² | faible |
| 41 | Villeporcher | 1 182 €/m² | faible |
| 38 | Gombergean | 771 €/m² | faible |
| 70 | Villiersfaux | 1 116 €/m² | faible |