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Huisseau-en-Beauce
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Huisseau-en-Beauce
À Huisseau-en-Beauce (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 038 €/m², soit 316,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 329,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+329,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Rendement locatif brut faible (2,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Huisseau-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Huisseau-en-Beauce est de 5 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huisseau-en-Beauce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,2 %, Huisseau-en-Beauce présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huisseau-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huisseau-en-Beauce a augmenté de 329,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 038 €/m² |
| Évol. 1 an | +329,1% |
| Évol. pluriannuelle | +416,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
2,20 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
57,88 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 237 €/m² | 6 | +26,9% |
| 2023 | 573 €/m² | 6 | -53,7% |
| 2024 | 1 174 €/m² | 3 | +104,7% |
| 2025 | 5 038 €/m² | 6 | +329,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |