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Château-Renault
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Château-Renault
À Château-Renault (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 587 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (70 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Château-Renault ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Renault est de 1 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Renault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Château-Renault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Renault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Renault a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
48,91 % |
Économie & population
| Population | 4 392 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 19 390 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
51,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 921 €/m² | 2 |
| T2 | 1 018 €/m² | 10 |
| T3 | 1 166 €/m² | 13 |
| T4 et + | 869 €/m² | 8 |
| Maison | 1 355 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 1 386 €/m² | 79 | +9,4% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 49 | -7,2% |
| 2024 | 1 341 €/m² | 59 | +4,2% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 73 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
344 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Neuville-sur-Brenne | 1 133 €/m² | moyenne |
| 62 | Boulay | 1 316 €/m² | moyenne |
| 56 | Saunay | 1 012 €/m² | faible |
| 77 | Villedômer | 1 672 €/m² | moyenne |
| 64 | Auzouer-en-Touraine | 1 393 €/m² | moyenne |
| 56 | Authon | 896 €/m² | moyenne |
| 48 | Villechauve | 773 €/m² | faible |
| 60 | Crotelles | 1 421 €/m² | faible |