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Villedômer
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villedômer
À Villedômer (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villedômer ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedômer est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villedômer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Villedômer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villedômer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedômer a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
34,92 % |
Économie & population
| Population | 1 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 489 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 16 | -0,8% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 12 | +21,8% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 11 | -17,3% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 15 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Auzouer-en-Touraine | 1 393 €/m² | moyenne |
| 60 | Crotelles | 1 421 €/m² | faible |
| 59 | Neuillé-le-Lierre | 1 366 €/m² | moyenne |
| 66 | Château-Renault | 1 587 €/m² | haute |
| 62 | Boulay | 1 316 €/m² | moyenne |
| 65 | Reugny | 1 559 €/m² | moyenne |
| 55 | Montreuil-en-Touraine | 1 118 €/m² | faible |
| 61 | Neuville-sur-Brenne | 1 133 €/m² | moyenne |