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Neuillé-le-Lierre
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuillé-le-Lierre
À Neuillé-le-Lierre (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuillé-le-Lierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuillé-le-Lierre est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuillé-le-Lierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Neuillé-le-Lierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuillé-le-Lierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuillé-le-Lierre a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
43,84 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 753 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 12 | +7,3% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 8 | -18,3% |
| 2024 | 1 690 €/m² | 9 | +37,2% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 10 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |