Fortan
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fortan
À Fortan (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fortan ?
Le prix médian de l'immobilier à Fortan est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fortan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Fortan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fortan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fortan a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
50,63 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 760 €/m² | 4 | -23,0% |
| 2023 | 487 €/m² | 5 | -35,9% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 3 | +133,2% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 7 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Mazangé | 1 042 €/m² | moyenne |
| 69 | Lunay | 1 057 €/m² | moyenne |
| 66 | Azé | 1 131 €/m² | moyenne |
| 74 | Épuisay | 863 €/m² | moyenne |
| 62 | Thoré-la-Rochette | 1 424 €/m² | moyenne |
| 75 | Villiers-sur-Loir | 1 516 €/m² | moyenne |
| 59 | Roches-l'Évêque | 868 €/m² | faible |
| 48 | Fontaine-les-Coteaux | 1 414 €/m² | faible |