Villiers-sur-Loir

75 moyenne Zone C
INSEE : 41294 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 516 €/m²
Prix m²
+17,7%
Évol. 1 an
9,91 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
1 105
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villiers-sur-Loir

À Villiers-sur-Loir (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 516 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (17 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
  • Marché haussier (+17,7 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,0 %)

Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Loir ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-sur-Loir est de 1 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villiers-sur-Loir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Villiers-sur-Loir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villiers-sur-Loir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-sur-Loir a augmenté de 17,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,0 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
+6,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 516 €/m²
Évol. 1 an +17,7%
Évol. pluriannuelle +24,5%
Transactions/an 17
Loyer estimé 9,91 €/m²
Rendement brut 7,29 %
Passoires F+G 18,4 %
Concernés E+F+G 35,2 %
Taxe foncière 49,96 %
TEOM 10,19 %

Économie & population

Population 1 105
Croissance pop. 5 ans -1,8%
Revenu médian 26 850 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 9,8%
% 15-24 ans 6,0 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 15,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 769 €/m² 2
Maison 1 539 €/m² 64

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 218 €/m² 20 -
2022 1 580 €/m² 19 +29,7%
2023 1 577 €/m² 11 -0,2%
2024 1 289 €/m² 16 -18,3%
2025 1 516 €/m² 20 +17,6%

Ventes géolocalisées 83 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

Voir tout le 41
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Cellettes 1 889 €/m² haute
83 Oisly 1 063 €/m² faible