Naveil
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Naveil
À Naveil (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Naveil ?
Le prix médian de l'immobilier à Naveil est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Naveil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Naveil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Naveil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Naveil a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
59,55 % |
| TEOM | 10,19 % |
Économie & population
| Population | 2 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 523 €/m² | 10 |
| Maison | 1 643 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 38 | +29,8% |
| 2023 | 1 923 €/m² | 30 | +2,7% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 25 | -13,8% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 27 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Vendôme | 1 650 €/m² | haute |
| 75 | Villiers-sur-Loir | 1 516 €/m² | moyenne |
| 79 | Villerable | 1 221 €/m² | faible |
| 26 | Marcilly-en-Beauce | 841 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Ouen | 1 540 €/m² | haute |
| 56 | Areines | 1 359 €/m² | faible |
| 62 | Thoré-la-Rochette | 1 424 €/m² | moyenne |
| 56 | Meslay | 1 490 €/m² | faible |