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Saint-Ouen
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouen
À Saint-Ouen (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 540 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen est de 1 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Ouen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
48,61 % |
| TEOM | 10,19 % |
Économie & population
| Population | 3 041 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 431 €/m² | 2 |
| Maison | 1 549 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 503 €/m² | 43 | +1,6% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 40 | +13,4% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 37 | -12,3% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 47 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Meslay | 1 490 €/m² | faible |
| 56 | Areines | 1 359 €/m² | faible |
| 39 | Vendôme | 1 650 €/m² | haute |
| 55 | Naveil | 1 420 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Firmin-des-Prés | 1 217 €/m² | moyenne |
| 66 | Rocé | 1 169 €/m² | faible |
| 75 | Lisle | 1 018 €/m² | faible |
| 76 | Coulommiers-la-Tour | 1 090 €/m² | faible |