Rocé
66 faible Zone C1 169 €/m²
Prix m²
+26,6%
Évol. 1 an
9,03 €/m²
Loyer estimé
218
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rocé
À Rocé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rocé ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocé est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rocé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocé a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,9 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+15,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 3 | -4,8% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 5 | +8,9% |
| 2024 | 923 €/m² | 3 | -34,0% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 4 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Faye | 1 544 €/m² | faible |
| 75 | Villetrun | 1 162 €/m² | faible |
| 76 | Coulommiers-la-Tour | 1 090 €/m² | faible |
| 56 | Meslay | 1 490 €/m² | faible |
| 56 | Areines | 1 359 €/m² | faible |
| 74 | Renay | 1 005 €/m² | faible |
| 69 | Chapelle-Enchérie | 1 194 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Firmin-des-Prés | 1 217 €/m² | moyenne |