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Villetrun
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villetrun
À Villetrun (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villetrun ?
Le prix médian de l'immobilier à Villetrun est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villetrun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Villetrun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villetrun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villetrun a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
41,44 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 5 | +12,1% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 3 | +2,4% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 3 | -19,9% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 5 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Coulommiers-la-Tour | 1 090 €/m² | faible |
| 74 | Faye | 1 544 €/m² | faible |
| 66 | Rocé | 1 169 €/m² | faible |
| 67 | Selommes | 1 265 €/m² | faible |
| 33 | Périgny | 1 316 €/m² | faible |
| 56 | Areines | 1 359 €/m² | faible |
| 69 | Chapelle-Enchérie | 1 194 €/m² | faible |
| 56 | Meslay | 1 490 €/m² | faible |