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Selommes
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Selommes
À Selommes (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selommes ?
Le prix médian de l'immobilier à Selommes est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selommes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Selommes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selommes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selommes a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
50,91 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 957 €/m² | 5 | -9,4% |
| 2023 | 1 344 €/m² | 11 | +40,4% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 6 | -6,7% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 7 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |