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Coulommiers-la-Tour
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coulommiers-la-Tour
À Coulommiers-la-Tour (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+22,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coulommiers-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulommiers-la-Tour est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulommiers-la-Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Coulommiers-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulommiers-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulommiers-la-Tour a augmenté de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -22,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 247 €/m² | 6 | -11,3% |
| 2023 | 1 452 €/m² | 9 | +16,4% |
| 2024 | 887 €/m² | 7 | -38,9% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 5 | +22,9% |