Meslay
56 faible Zone C1 490 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,91 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
297
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Meslay
À Meslay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meslay ?
Le prix médian de l'immobilier à Meslay est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meslay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Meslay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +49,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
53,92 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 424 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 5 | +37,8% |
| 2023 | 1 513 €/m² | 3 | +9,9% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 5 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |