Vendôme
39 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vendôme
À Vendôme (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 650 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (257 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Vendôme ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendôme est de 1 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendôme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Vendôme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendôme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendôme a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 257 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
55,28 % |
| TEOM | 8,73 % |
Économie & population
| Population | 15 758 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
51,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 797 €/m² | 69 |
| T2 | 1 837 €/m² | 123 |
| T3 | 1 751 €/m² | 146 |
| T4 et + | 1 761 €/m² | 67 |
| Maison | 1 690 €/m² | 584 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 296 | - |
| 2022 | 1 766 €/m² | 302 | +16,4% |
| 2023 | 1 795 €/m² | 236 | +1,6% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 227 | -5,1% |
| 2025 | 1 650 €/m² | 224 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
1 275 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |