Renay
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Renay
À Renay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 005 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Renay ?
Le prix médian de l'immobilier à Renay est de 1 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Renay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Renay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Renay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Renay a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 005 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -32,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 559 €/m² | 7 | +4,2% |
| 2023 | 1 364 €/m² | 5 | -12,5% |
| 2024 | 791 €/m² | 5 | -42,0% |
| 2025 | 1 005 €/m² | 5 | +27,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Lignières | 997 €/m² | faible |
| 69 | Pezou | 1 139 €/m² | moyenne |
| 69 | Chapelle-Enchérie | 1 194 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Firmin-des-Prés | 1 217 €/m² | moyenne |
| 75 | Lisle | 1 018 €/m² | faible |
| 66 | Rocé | 1 169 €/m² | faible |
| 74 | Faye | 1 544 €/m² | faible |
| 54 | Fréteval | 915 €/m² | moyenne |